Trong 7 tháng đầu năm 2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã trình UBND Thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể cho 9 dự án bất động sản, với tổng giá trị lên tới 52.599 tỷ đồng – tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm.
Đáng chú ý, Khu đô thị Thủ Thiêm tiếp tục là điểm sáng, với dự án Eco Smart City – tổ hợp phức hợp thông minh thuộc khu chức năng số 2A, do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư – được đưa vào danh sách được duyệt giá đất trong đợt này.
Khu vực 1: Thủ Thiêm và loạt dự án trọng điểm
Các hồ sơ còn lại tại khu vực TP.HCM cũ (khu vực 1) đang tiếp tục được rà soát để tham mưu UBND Thành phố đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, có 3 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (lô 1-2, 1-3, 3-5) với dự kiến giá khởi điểm hơn 5.747 tỷ đồng.
Động thái này không chỉ thể hiện quyết tâm tái khởi động các dự án tại khu Đông, mà còn góp phần định hình mặt bằng giá đất mới tại Thủ Thiêm, nơi được mệnh danh là trung tâm tài chính – thương mại tương lai của TP.HCM.
Khu vực 2 & 3: Bình Dương cũ và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ
Tại khu vực 2 (Bình Dương cũ), TP.HCM đang lập hội đồng thẩm định và tổ giúp việc để rà soát, lập danh mục đất dự kiến triển khai theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Trong khi đó, khu vực 3 (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) đã phê duyệt 7 dự án, tạm ngưng 3 dự án khác để rà soát lại theo yêu cầu thanh tra, kiểm toán.
Công tác định giá đất được thực hiện khẩn trương, công khai, nhằm tháo gỡ các nút thắt liên quan đến bồi thường – giải phóng mặt bằng – nghĩa vụ tài chính, phục vụ việc khởi công dự án trong năm 2025–2026.
Danh sách 9 dự án được phê duyệt giá đất:
- Khu phức hợp Eco Smart City – Thủ Thiêm (khu chức năng số 2A)
- KCN Lê Minh Xuân mở rộng, xã Lê Minh Xuân
- Khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu
- Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh
- Khu dân cư Phú Thuận, phường Phú Thuận
- Chung cư Phương Việt
- Phú Định Riverside, khu nhà ở thương mại
- 14.8ha An Phú, thanh toán theo hợp đồng BT tuyến Song Hành cao tốc Long Thành
- Khu nhà ở cao tầng Phú Thuận, do Phát Đạt làm chủ đầu tư
Góc nhìn Địa Ốc Sala Thủ Thiêm:
Việc liên tục phê duyệt giá đất cho các dự án lớn tại Thủ Thiêm cho thấy tín hiệu phục hồi rõ ràng của thị trường bất động sản trung tâm mới, đặc biệt tại TP.Thủ Đức. Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư chiến lược nên theo sát biến động quy hoạch, giá đất, và quỹ đất khan hiếm tại khu vực này.
Địa Ốc Sala Thủ Thiêm – đơn vị môi giới địa phương với kinh nghiệm sâu sát khu vực – luôn sẵn sàng cung cấp thông tin pháp lý, quy hoạch và sản phẩm tiềm năng dành cho khách hàng đầu tư trung – dài hạn.
📲 Liên hệ ngay: 0938 154 565
🌐 Website: https://diaocsalathuthiem.com
