Thủ Thiêm – Trung tâm tài chính mới, đòn bẩy phát triển khu Đông
Kể từ khi quy hoạch trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm được xác lập, khu Đông TP.HCM – đặc biệt là TP Thủ Đức – đã bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ cả về giá trị và quy mô. Với quỹ đất lớn, hạ tầng kết nối đồng bộ, Thủ Thiêm đang trở thành “nam châm” hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Từ năm 2019 đến 2024, giá căn hộ tại Thủ Đức tăng trung bình 8–12% mỗi năm. Riêng quý 4/2024 ghi nhận mức tăng 6–8%. Phân khúc nhà liền thổ tại các vị trí lân cận như Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái… cũng tăng trên 10% nhờ vào sức lan tỏa từ Thủ Thiêm.
Giá trị bất động sản thiết lập mặt bằng mới
Hiện tại, giá bán căn hộ tại Thủ Thiêm dao động từ 7.000 – 16.000 USD/m² (167–377 triệu đồng/m²). Một số dự án siêu sang như The Metropole Thủ Thiêm – The Opusk đã nâng mặt bằng giá lên gấp 3 lần chỉ trong 3 năm. Biệt thự liền thổ cũng tăng từ 22.300 USD lên 27.200 USD/m² chỉ trong 4 năm.
Ngoài ra, kế hoạch đấu giá các lô đất vàng tại khu đô thị Thủ Thiêm tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường, bất chấp những lần bỏ cọc trước đó.
Hạ tầng thúc đẩy tiềm năng dài hạn
Metro số 1, đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành và tuyến tàu điện ngầm số 2 đều đang trong lộ trình triển khai, góp phần nâng cao khả năng kết nối vùng. Cùng với đó là sự hiện diện ngày càng nhiều của các ngân hàng, công ty chứng khoán, văn phòng quốc tế tại khu vực lõi Thủ Thiêm – nơi được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính mới của cả nước.
Khu phức hợp Eco Smart City (Lotte), các tòa nhà văn phòng hạng A, quảng trường trung tâm và lâm viên sinh thái đang dần định hình diện mạo một đô thị kiểu mẫu – xanh, hiện đại, đẳng cấp.
Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
Theo đánh giá của các chuyên gia, Thủ Thiêm phù hợp với các nhà đầu tư chiến lược, giới tài chính hoặc khách hàng có nhu cầu thực về chỗ ở cao cấp. Việc chuyển đổi công năng hơn 3.700 căn hộ tái định cư tại Bình Khánh sang nhà ở thương mại cũng sẽ tạo ra thêm nguồn cung chất lượng.
Trong khi đó, các khu vực như Cát Lái, Phú Hữu, Thảo Điền tiếp tục hưởng lợi từ vị trí liền kề, với giá còn mềm hơn nhưng vẫn bám sát quy hoạch trung tâm.
