Số lượng biệt thự Sala Thủ Thiêm: 177 căn, khan hiếm và đầy tiềm năng

Biệt thự trong khu đô thị Sala Thủ Thiêm (Saroma Villa) hiện là một trong những dòng sản phẩm biệt thự cao cấp nhất tại khu đô thị Sala – Quận 2 (cũ) với số lượng rất giới hạn là 177 căn. Với thiết kế sinh thái biệt lập, vị trí chiến lược và cộng đồng cư dân tinh hoa, khu Sala luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư và người mua ở thực. Với con số 177 căn khan hiếm này, mới các bạn cùng Địa Ốc Sala Thủ Thiêm khám phá sâu hơn về dòng sản phẩm cao cấp này.

1. Tổng Số Lượng Biệt Thự Sala Saroma

Theo như Địa Ốc Sala Thủ Thiêm ghi nhận thông tin từ chủ đầu tư Đại Quang Minh:

• Tổng diện tích phân khu Saroma Villa: 15,45 ha
• Số lượng biệt thự toàn khu: 177 căn
• Diện tích đất: từ 322m² đến hơn 1.079m²/căn
• Kết cấu: 3 tầng + 1 tầng hầm, mật độ xây dựng 35% – 45%

Tất cả biệt thự đều là sản phẩm low-density (mật độ thấp), được bố trí theo bố cục vòng cung ôm trọn khu công viên sinh thái và sát bên sông Sài Gòn. Với chỉ 177 căn, Saroma Villa là dòng biệt thự Sala có nguồn cung giới hạn nhất tại khu đô thị Sala và khu đô thị Thủ Thiêm nói chung.

Bạn có thể theo dõi thêm thông tin chi tiết tại đây.

2. Nguồn Cung Biệt Thự Sala Có Đang Khan Hiếm?

Tính đến năm 2025, nguồn cung biệt thự tại Saroma Villa gần như đã “chạm trần”. Trong bối cảnh toàn bộ khu đô thị Sala đã hoàn thiện hạ tầng và cư dân cao cấp đã dọn về ở ổn định, số lượng giao dịch bán biệt thự công khai ghi nhận ở mức rất thấp.

Sở hữu vị trí tọa lạc ngay lõi trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, nằm trên trục đường Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch – nơi kết nối trực tiếp các khu chức năng trọng yếu của Thủ Thiêm – các căn biệt thự Saroma không đơn thuần là bất động sản để ở, mà là tài sản dài hạn có tính trưng bày cao.

Phần lớn người mua thuộc nhóm khách hàng giữ tài sản dài hạn, ít có nhu cầu chuyển nhượng. Thực tế, phần lớn giao dịch bán biệt thự Sala diễn ra thông qua mạng lưới môi giới nội bộ, rất hiếm khi xuất hiện rao bán đại trà. Ước tính toàn thị trường chỉ có khoảng 5–7 căn được rao bán cùng lúc – mức khan hiếm đáng kể với một dự án có quy mô hơn 177 căn biệt thự.

Chủ đầu tư Đại Quang Minh cũng không còn giỏ hàng sơ cấp tại dự án. Tất cả giao dịch hiện nay đều là chuyển nhượng thứ cấp – càng làm tăng độ hiếm và giá trị tích lũy của bất động sản dòng Saroma.

3. Giá Bán Biệt Thự Sala Saroma 2025

Tính tới thời điểm quý 4, 2025, tùy theo vị trí, diện tích và tình trạng nội thất, mức giá biệt thự Sala Saroma dao động như sau:

Các căn biệt thự Sala đại Quang Minh đã hoàn thiện full nội thất, hồ bơi riêng, thang máy, hầm rượu, phòng spa… luôn có giá cao hơn căn bàn giao thô từ 10–25%.

4. Yếu Tố Tác Động Đến Giá Biệt Thự Sala saroma 

Như đã phân tích nhiều trong các bài đăng trước đây, các yếu tố tác động được đến giá của dòng sản phẩm biệt thự Sala Saroma có thể kể đến:

• Vị trí đắt giá: nằm trong khu vực trung tâm, mặt tiền đường Mai Chí Thọ, gần các khu chức năng quan trọng.
• Thiết kế chuẩn biệt thự cao cấp: diện tích lớn, sân vườn, thang máy, nội thất cao cấp.
• Chủ đầu tư Đại Quang Minh phát triển với uy tín cao, pháp lý minh bạch.
• Nằm trong tổng thể khu đô thị Sala, tiếp giáp công viên sinh thái và lâm viên rộng lớn.

5. Có Nên Mua Biệt Thự Saroma Villa Thời Điểm Này?

Trong 2 năm gần đây, dù thị trường bất động sản chung có nhiều biến động, giá bán biệt thự khu đô thị Sala vẫn tăng trung bình 5–8%/năm nhờ các yếu tố như vị trí vàng, nguồn cung khan hiếm và pháp lý vững chắc. Đây là các giá trị cốt lõi giúp giá các các căn biệt thự Sala Thủ Thiêm luôn tăng nhẹ nhưng rất vững chắc theo thời gian.

Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản vừa để ở, vừa giữ giá lâu dài – thì biệt thự Saroma Villa là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Chủ đầu tư Đại Quang Minh đã xây dựng nên một khu biệt thự sinh thái biệt lập, quy hoạch chỉn chu, pháp lý vững chắc và tọa lạc tại vị trí đắt giá. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung toàn khu đô thị Thủ Thiêm, đây là “món tài sản tinh hoa” trong dài hạn.

Tham khảo các căn biệt thự đang giao dịch tại:
👉 https://diaocsalathuthiem.com/loai-hinh-bds/biet-thu-mat-pho/