Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng giá mạnh, đặc biệt sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính. Từ nhà phố, shophouse cho tới căn hộ cao cấp, nhiều phân khúc liên tục thiết lập mức giá mới tại khu vực Thủ Thiêm.
Nhà phố, shophouse chạm mốc tiền tỷ mỗi m²
Khu đô thị Sala Thủ Thiêm tiếp tục là tâm điểm khi giá giao dịch shophouse trên đường Nguyễn Cơ Thạch đã vượt 1 tỷ đồng/m². Dự án Saroma Villa cũng ghi nhận giá tiệm cận mức này, nhờ lợi thế nằm trong khu vực chuẩn bị hình thành Trung tâm tài chính quốc tế.
Tại khu Đông, dự án The Rivus Elie Saab của Masterise Homes chào bán 300 triệu đồng/m², với tổng giá mỗi căn từ 200-700 tỷ đồng. The 9 Stellars (quận 9 cũ) cũng tạo dấu ấn khi căn hộ đạt khoảng 90 triệu đồng/m² và nhà phố biệt thự 350 triệu đồng/m².
Căn hộ cao cấp phá đỉnh
Grand Marina (quận 1 cũ) đưa ra mức 450-600 triệu đồng/m² cho căn hộ hàng hiệu Marriott Residences. Eaton Park (TP. Thủ Đức) từ 130 triệu đồng/m² năm 2024 đã lên gần 200 triệu đồng/m². Metropole Thủ Thiêm giai đoạn Opera đạt 250 triệu đồng/m², tăng mạnh so với giai đoạn Galleria.
Nguyên nhân giá không ngừng leo thang
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nguồn cung hạn chế kéo dài trong nhiều năm do thủ tục pháp lý, trong khi chi phí đất, xây dựng và tài chính đều tăng cao. Điều này khiến mặt bằng giá mới khó có khả năng điều chỉnh giảm, ngay cả khi thị trường gặp khó.
Góc nhìn của Địa Ốc Sala Thủ Thiêm
Với kinh nghiệm bám sát thị trường Thủ Thiêm, chúng tôi nhận thấy:
- Giá trị thật từ quy hoạch: Thủ Thiêm không chỉ là khu đô thị mới mà đang được định vị thành trung tâm tài chính quốc tế, đi kèm hạ tầng hiện đại (cầu, metro, bến thủy) – yếu tố giúp giá trị bất động sản duy trì đà tăng dài hạn.
- Thanh khoản bền vững: Những sản phẩm có vị trí vàng trong khu Sala hoặc các trục đường lớn như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ… luôn được giới đầu tư săn đón, giao dịch ổn định ngay cả trong giai đoạn thị trường chững lại.
- Cơ hội cho nhà đầu tư sớm: Giá đã cao nhưng so với các trung tâm tài chính quốc tế trong khu vực, Thủ Thiêm vẫn còn dư địa tăng. Nhà đầu tư chiến lược nên tập trung vào sản phẩm shophouse, biệt thự hoặc căn hộ cao cấp tại các vị trí đã hoàn thiện hạ tầng.
📲 Hotline tư vấn đầu tư & mua bán Thủ Thiêm: 0938 154 565
🌐 Website: https://diaocsalathuthiem.com
