Một tài sản hiếm cho người hiểu giá trị lõi và đầu tư dài hạn. Không phải ngẫu nhiên mà khu Nguyễn Thanh Sơn – Thạnh Mỹ Lợi được giới đầu tư gọi là “lõi hành chính mới của Thủ Đức”.
Và cũng không phải tòa nhà nào tại đây vừa có vị trí – vừa có dòng tiền – vừa có pháp lý hoàn chỉnh như căn này nhé quý anh chị.
1. Vị trí không thể nhân bản
- Nằm sát UBND TP Thủ Đức, khu vực tập trung các cơ quan hành chính, pháp lý, thuế, kho bạc.
- Nhu cầu văn phòng, đại diện, dịch vụ pháp lý tại đây là nhu cầu thật, không theo chu kỳ “sốt”.
- Đối diện Vista Verde, trực tiếp tiếp cận cộng đồng cư dân cao cấp, chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao.
👉 Đây là kiểu vị trí rất đáng cho quý anh chị cân nhắc.
2. Kết cấu tối ưu cho bất động sản dòng tiền
- Diện tích đất: 10 x 20m – mặt tiền 10m cực kỳ giá trị trong bất động sản thương mại.
- 1 hầm + 7 tầng, tổng sàn lớn, khai thác được nhiều mô hình.
Công năng đang vận hành thực tế:
- Hầm ~200m²: giải quyết triệt để bài toán đậu xe, điểm cộng nổi bật với văn phòng.
- Trệt – lửng – lầu 1: thiết kế văn phòng, đang cho thuê, có dòng tiền sẵn.
- Lầu 2: căn hộ ~150 m², dùng ở, tiếp khách hoặc chuyên gia – không phải thuê ngoài.
- Sân thượng: phòng thờ + không gian thoáng, gia tăng giá trị sử dụng lâu dài.
👉 Đây là tòa nhà đã vận hành, nên gần như không cần phải đau đầu về bài toán làm sao để khai thác tốt.
3. Pháp lý hoàn chỉnh, yếu tố quyết định tài sản lớn
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ 1 hầm + 7 tầng.
- Có thể cho thuê hợp pháp, xuất hóa đơn, thế chấp ngân hàng.
Trong bối cảnh hiện nay, tòa nhà cao tầng hoàn công đầy đủ tại Thạnh Mỹ Lợi là hàng rất hiếm. Nhiều tài sản khác rẻ hơn, nhưng kẹt pháp lý = kẹt thanh khoản.
4. Phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư giữ tài sản – chống lạm phát
- Doanh nghiệp cần trụ sở lâu dài, thể hiện vị thế
- Gia đình có dòng tiền lớn, muốn tích sản bền vững cho thế hệ sau
Đây không phải tài sản mua đại trà, mà là tài sản cho người hiểu đất – hiểu vị trí – hiểu chu kỳ.
💰 Giá bán: quý anh chị liên hệ trực tiếp để làm việc chính chủ với em Bạch Sala.
📞 Hotline: 0938 154 565
